Dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng BT8 và LK27 tại khu đô thị mới Vân Canh

Tổng quan Khu đô mới Vân Canh

Địa chỉ : Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Diện tích tổng thể : 68,421ha
Chủ đầu tư : Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)

Khu đô thị mới Vân Canh gồm 3 cửa ngõ chính: Cách khu đô thị mới và trung tâm thể thao quốc gia Mỹ Đình 5 km
• Điểm 1 đấu nối với trục đường 50m kéo dài từ khu đô thị mới Xuân Phương
• Điểm số 2: đấu nối với trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài (qua dự án Bắc An Khánh) 
• Điểm cửa ngõ số 03 là điểm đấu nối từ trục đường tỉnh lộ 70.

Dự án dựa trên cơ sở nhu cầu về chỗ ở của nhân dân Thủ đô, với mục tiêu phát triển Thủ đô Hà Nội thành một đô thị hiện đại, cũng như việc quản lý sử dụng quỹ đất có hiệu quả, UBND thành phố có chủ trương xây dựng các khu đô thị mới trong đó chỉ cho phép xây dựng nhà ở kiểu chung cư cao tầng là chủ yếu và bên cạnh đó có nhà ở kiểu biệt thự và liên kế với tỷ trọng nhỏ hơn để đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở của xã hội hiện đại.  Với năng lực và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng các khu đô thị mới như Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm, khu đô thị mới Định Công....Năm 2007, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị được UBND Tỉnh Hà Tây giao đất thực hiện dự án khu đô thị mới Vân Canh trên địa bàn huyện Hoài Đức, và cũng  là đơn vị có chiều sâu quản lý, có bề dày cũng như kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn và có tầm nhìn chiến lược về sự phát triển đất nước nói chung cũng như sự phát triển của thành phố Hà Nội nói riêng. Căn cứ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Vân Canh đã được UBND Tỉnh Hà Tây (cũ)  phê duyệt và được Tổng công ty Đầu tư  phát triển nhà và đô thị đầu tư xây dựng giai đoạn I về hạ tầng cơ sở, thực hiện chủ trương, định hướng phát triển và kinh doanh nhà ở của Tổng công ty giai đoạn 2006-2010 và để tăng cường năng lực cạnh tranh, năng lực quản lý cũng như  năng lực tài chính của các đơn vị thành viên

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND được Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị  (HUD)  uỷ quyền thực hiện quyền của chủ đầu tư trong việc triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh tại 02 lô đất BT8 và LK27.

Địa điểm xây dựng công trình
- Khu nhà ở thấp tầng- BT8 và LK 27 nằm ở phía Nam của dự án, được giới hạn bởi:
+ Phía Bắc: Giáp tuyến D1 có mặt cắt đường 18 m;
+ Phía Nam: Giáp tuyến NB 17 có mặt cắt đường 6 m;
+ Phía Đông: Giáp tuyến D4 có mặt cắt đường 7.5 m;
+ Phía Tây: Giáp tuyến D3 có mặt cắt đường 7.5 m;
- Tổng diện tich xây dựng:11.633 m2.

Tiến độ thực hiện dự án

a. Cơ sở xác định tiến độ thực hiện dự án:
- Dự án đầu tư xây dựng"Nhà ở thấp tầng BT8 và LK27- thuộc Khu vực đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội" với diện tích 11.633m2 cần huy động một lượng vốn lớn nhưng cần đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa vào vận hành nên xác định thời gian xây dựng công trình trong vòng một năm;
- Một lý do quan trọng khác là nhu cầu về thị trường nhà ở hiện tại khu vực Hoài Đức là rất lớn có điều kiện huy động vốn, đảm bảo tính khả thi về mặt kinh tế của dự án. Chính vì vậy dự kiến dự án chỉ thực hiện và hoạt động trong vòng 1 năm  3 quý.

b. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án:
+ Giai đoạn I: Thực hiện chuẩn bị đầu tư, lập dự án đầu tư, thiết kế kỹ thuật thi công;
+ Giai đoạn II: Đầu tư xây dựng toàn bộ các công trình kiến trúc;
- Dự kiến kết thúc xây dựng bàn giao dự án đưa vào sử dụng: Cuối tháng 12 năm 2009.

Các mẫu nhà   

Thiết kế nhà biệt thự:

Thiết kế nhà liền kề: