20 năm làm nên thương hiệu hàng đầu

Sau thành công ở dự án đầu tay là Khu nhà ở Giáp Bát, quy mô 6,6 ha (Hoàng Mai, Hà Nội), Tổng công ty đã nhanh chóng bắt tay vào một dự án quy mô lớn đầy cam go, thử thách - Dự án Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm với quy mô lên tới 184 ha. Năm 1997 được xem là mốc son đánh dấu bước đột phá của Tổng công ty trong lĩnh vực phát triển nhà ở và đô thị với sự kiện khởi công Khu nhà ở Bắc Linh Đàm rộng 24 ha (dự án thành phần của Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm). Đây cũng là dự án nhà ở và đô thị đầu tiên thực hiện thí điểm theo định hướng mới của Đảng và Chính phủ là phát triển nhà ở và đô thị theo dự án khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại. Cũng tại đây, chung cư cao tầng có thang máy đầu tiên đã được khởi công xây dựng, mở ra một xu thế mới về phát triển nhà ở cao tầng với dịch vụ quản lý đồng bộ tại Việt Nam.
 
Qua hơn 10 năm xây dựng, Linh Đàm đã trở thành một khu đô thị mới hiện đại, với chất lượng cuộc sống cao, thu hút hàng vạn gia đình đến định cư. Khu đô thị mới Linh Đàm đã được Bộ Xây dựng công nhận là Khu đô thị mới kiểu mẫu và được UBND TP Hà Nội gắn biển "Công trình chào mừng 1000 năm Thăng Long - Hà Nội" - khẳng định ý nghĩa to lớn của sự thành công mang tính đột phá cũng như khẳng định một mô hình kiểu mẫu về phát triển nhà ở và đô thị ở Việt Nam do Tổng công ty khởi xướng và nhân rộng trên địa bàn cả nước.
 
Tiếp theo Khu nhà ở Bắc Linh Đàm, hàng loạt dự án khu đô thị mới tiếp tục được Tổng công ty triển khai trên địa bàn Thủ đô như các khu đô thị mới Định Công, Mỹ Đình, Pháp Vân... Thành công của HUD đã chứng minh và phát huy vai trò của doanh nghiệp Nhà nước vào sự nghiệp phát triển Thủ đô. Tổng diện tích sàn nhà ở mà HUD đã cung cấp khoảng 2,5 triệu m2, trong đó riêng tại Hà Nội có hơn 2 triệu m2 phục vụ chương trình phát triển nhà ở của Thành ủy. Như vậy, ngay từ khi mới hình thành, Tổng công ty đã bám sát định hướng của Đảng và Chính phủ về phát triển nhà ở theo dự án, đầu tư đồng bộ theo phương thức kinh doanh, theo quan điểm thị trường định hướng XHCN. Hướng đi của HUD trong việc tạo dựng quỹ nhà ở, tập trung xây dựng nhà chung cư giá trung bình để đáp ứng nhu cầu nhà ở của các tầng lớp nhân dân, đã mang lại những thành quả mà trước đó chưa mô hình nào đáp ứng được.
 
Từ chỗ chỉ tập trung vào các địa bàn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Tổng công ty đã và đang nghiên cứu, triển khai đầu tư các dự án tại các thành phố và khu kinh tế trọng điểm của hơn 20 tỉnh, thành trên cả nước. Tổng số dự án khu đô thị mới Tổng công ty hiện đang triển khai là 23, với tổng quỹ đất lên đến hơn 2.000ha, chưa kể các dự án mới đang trong quá trình nghiên cứu đầu tư. Tham gia thực hiện chương trình trọng điểm của Chính phủ, Tổng công ty đã chủ động đề xuất và triển khai các đề án xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho sinh viên thuê tại nhiều địa phương trên cả nước như Hà Nội, Thanh Hóa, Bắc Ninh, Bình Dương…
 
Bên cạnh lĩnh vực chính là phát triển nhà ở và đô thị, Tổng công ty cũng từng bướcphát triển một số ngành nghề khác như sản xuất vật liệu xây dựng, du lịch, dịch vụ, giáo dục… Ngày 24/9/2009, Tổng công ty đã cho ra lò mẻ clinke đầu tiên tại Nhà máy xi măng Sông Thao (Thanh Ba, Phú Thọ) công suất 1 triệu tấn xi măng/năm, đánh dấu sự thành công của mô hình Tổng thầu EPC và chương trình nội địa hóa ngành cơ khí chế tạo thiết bị theo chủ trương của Chính phủ.
 
Vươn tới tầm cao mới
 
Để đáp ứng quy mô và phạm vi hoạt động ngày càng mở rộng, Tổng công ty luôn chú trọng công tác kiện toàn tổ chức. Tháng 6/2006, Tổng công ty đã chuyển sang hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con sau khi hoàn thành cổ phần hóa các đơn vị thành viên. Mô hình mới này đã góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động do đã phát huy được thế mạnh và sự năng động của các Công ty con với sự hỗ trợ của Công ty mẹ, chuyển từ điều hành bằng mệnh lệnh hành chính sang điều hành theo quan hệ hợp đồng kinh tế. Bộ máy Công ty mẹ cũng được tái cơ cấu nhằm nâng cao sức mạnh quản trị và điều hành.
 
Triển khai các dự án một cách hiệu quả, nguồn vốn chủ sở hữu của HUD đã đạt mức tăng trưởng vượt bậc. Từ nguồn vốn ban đầu chỉ là 2 tỷ đồng, sau 10 năm kể từ ngày thành lập, đến năm 2000, vốn chủ sở hữu đã đạt mức 112 tỷ đồng. Cùng với đó, đội ngũ cán bộ, công nhân viên cũng đã trưởng thành với kiến thức và kinh nghiệm dày dạn. Hiện nay, Tổng công ty có 19 công ty thành viên, 6 công ty liên kết và 2 công ty liên doanh. Quy mô vốn chủ sở hữu của Tổng công ty (Công ty mẹ) đến tháng 12/2008 là hơn 3.200 tỷ đồng, tăng 32 lần so với thời điểm thành lập. HUD đã trở thành một thương hiệu gắn liền với mô hình phát triển khu đô thị mới và ngày càng có uy tín trên thị trường bất động sản.
 
Với những kinh nghiệm tổ chức, quản lý thực hiện dự án khu đô thị và nhà ở, Tổng công ty đã được Thủ tướng Chính phủ lựa chọn làm nòng cốt xây dựng Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam tại văn bản số 1926/VPCP-ĐMDN ngày 10/4/2007. Đề án thành lập Tập đoàn đã được Bộ Xây dựng trình Chính phủ phê duyệt vào tháng 8/2009. Nhận thức được vai trò nòng cốt trong việc xây dựng Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam, Tổng công ty đã xây dựng Chiến lược phát triển đến năm 2015 với các dự án tập trung vào các thành phố và vùng kinh tế trọng điểm quốc gia.
 
Gắn với Chiến lược phát triển của Tập đoàn, Tổng công ty dự kiến xây dựng Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2015 với mục tiêu đầu tư xây dựng khoảng 8 triệu m2 sàn nhà ở với giá bán phù hợp, đáp ứng nhu cầu của nhân dân, tạo động lực phát triển đô thị tại các địa phương. Đồng thời, tiếp tục khẳng định vai trò chủ đạo của doanh nghiệp Nhà nước tham gia điều tiết thị trường nhà ở. Hiện Tổng công ty đang nghiên cứu các cơ chế để triển khai thí điểm mô hình đầu tư khép kín với đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội tại các khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm (quy mô 32ha) và Nam An Khánh (quy mô 34ha) tại Hà Nội nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.
 
Đầu tư phát triển nhà ở và đô thị trong nền kinh tế thị trường là một lĩnh vực kinh tế còn mới mẻ ở Việt Nam. Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế hiện nay, việc hình thành một tổ chức kinh tế mạnh hoạt động dưới hình thức Tập đoàn kinh tế Nhà nước với nòng cốt là Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị - HUD cùng với sự tham gia của các doanh nghiệp cùng ngành thuộc các thành phần kinh tế là một yêu cầu thực tế khách quan. Mặc dù là mô hình mới ở Việt Nam, nhưng từ kinh nghiệm phát triển ở nhiều nước trên thế giới và điều kiện thực tiễn nước ta, Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam với vai trò nòng cốt của Tổng Công ty HUD được khẳng định theo định hướng của Đảng và Nhà nước trong thập kỷ qua, chắc chắn sẽ phát huy hiệu quả trong thời gian tới, đáp ứng yêu cầu của tiến trình phát triển. Tập đoàn sẽ đóng vai trò chủ đạo trong việc từng bước tham gia điều tiết thị trường nhà ở tại Việt Nam theo phương châm "Lấy phục vụ để phát triển, lấy phục vụ để kinh doanh".
 
Đúng vào dịp Kỷ niệm 20 năm ngày truyền thống, Tổng công ty HUD vinh dự được Chủ tịch nước quyết định phong tặng danh hiệu "Đơn vị Anh hùng Lao động". Đây là phần thưởng hết sức cao quý của Nhà nước, ghi nhận những đóng góp, thành tựu của Tổng công ty HUD. Đây cũng là nguồn động viên lớn lao để cán bộ, công nhân viên Tổng công ty phát huy những thành tích đã đạt được, tiếp tục nỗ lực phấn đấu cho sự phát triển trong giai đoạn mới.

(Minh Thu - KTĐT)