HUDLAND nhất quán theo đuổi mục tiêu: Phát triển các dự án xanh

Dự án nhà thu nhập thấp Bắc Ninh đạt chứng chỉ CTX Egde ở cả hai giai đoạn thiết kế và đầu tư xây dựng hoàn thiện.

Đầu tư xanh ở tất cả các phân khúc sản phẩm

Có một điều khá ấn tượng là 3 dự án mà HUDLAND được chứng nhận xanh nằm ở 3 phân khúc nhà ở khác nhau. Nếu dự án Palm Garden là dự án nhà vườn cao cấp, thì dự án Green House là chung cư trung cấp, còn dự án nhà ở thu nhập thấp Bắc Ninh là nhà ở giá rẻ.

Tùy thuộc vào đặc thù và mục tiêu của mỗi dự án, HUDLAND chọn những giải pháp xanh khác nhau. Cụ thể, tại dự án nhà vườn cao cấp Palm Garden (trong Khu đô thị Việt Hưng, Hà Nội), HUDLAND sử dụng đồng thời tất cả các yếu tố để tạo ra một dự án CTX. Đó là giải pháp thiết kế xanh, cảnh quan xanh, sử dụng vật liệu xanh và vận hành xanh. Mỗi căn hộ là một không gian xanh riêng biệt, gần gũi với thiên nhiên, sân vườn chiếm 30% trên tổng diện tích đất của nhà vườn…

Ấn tượng với không gian xanh và các giải pháp xanh của dự án, năm 2012, ngay lần xét trao giải Công trình kiến trúc xanh đầu tiên, Hội Kiến trúc sư Việt Nam đã vinh danh Paml Garden là 1 trong 11 Công trình kiến trúc xanh của cả nước.

Không gian thân thiện Công trình kiến trúc xanh Palm Garden.

Trong khi đó, với dự án chung cư trung cấp Green House (tại Khu đô thị Việt Hưng, Hà Nội), ngay từ thiết kế, HUDLAND đã luôn chú trọng đến các giải pháp xanh. HUDLAND đầu tư trong từng căn hộ hệ thống thiết bị tiết kiệm năng lượng, hiệu suất cao, giá thành phù hợp. Bên ngoài căn hộ, HUDLAND đầu tư hệ thống khuôn viên cảnh quan, cây xanh, hồ nước, cùng một số tiện ích đô thị khác, phục vụ cuộc sống của các cư dân một cách thiết thực và tốt nhất…

Năm 2015, khi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC, thuộc Ngân hàng Thế giới) triển khai hệ thống đánh giá và chứng nhận CTX Edge tại Việt Nam, Green House là một trong những dự án đã hoàn thiện quá trình đầu tư xây dựng đầu tiên được IFC xem, đánh giá.

Kết quả cho thấy, các chỉ tiêu giảm tiêu hao năng lượng điện, nước và năng lượng sử dụng trong vật liệu xây dựng công trình của Green House không những đạt mà còn giảm sâu hơn 20% nữa so với tiêu chí đánh giá Edge.

Đây là căn cứ để IFC trao chứng chỉ CTX Edge cho Green House, giai đoạn công trình đã hoàn thiện và đưa vào vận hành (năm 2015). Chuyên gia của IFC, bà Đỗ Ngọc Diệp khi đó đã nhận định: “HUDLAND đã đem đến cuộc sống xanh thực sự cho cư dân Green House, từ từng căn hộ cho đến tổng thể dự án…”.

Không gian của dự án CTX Egde Green House.

Còn tại dự án nhà thu nhập thấp tại thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, việc theo đuổi mục tiêu phát triển CTX nhưng vẫn phải đảm bảo giá thành sản phẩm rẻ, cho người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận, thực sự là một thách thức. Bởi dự án nhà thu nhấp thấp suất đầu tư không cao. Hơn nữa, theo quy định của Nhà nước, lợi nhuận đối với dự án nhà ở xã hội không quá 10%...

Thách thức là vậy nhưng HUDLAND cũng nhận thức được rằng ở mỗi phân khúc nhà ở đều có những chủng loại vật liệu phù hợp. Quan trọng là nhà đầu tư cần tâm huyết tìm kiếm và lựa chọn được vật liệu vừa đáp ứng tiêu chí công trình xanh, vừa có giá, chất lượng đảm bảo…

Tại dự án này, HUDLAND luôn tính toán kỹ lưỡng, áp dụng những giải pháp sáng tạo, từ thiết kế kiến trúc, bố trí các không gian chức năng đến việc sử dụng các thiết bị điện, vật tư hoàn thiện; đồng thời chủ động tiết kiệm chi phí quản lý, áp dụng công nghệ quản lý chất lượng công trình tiên tiến, kiểm soát khoa học mọi vấn đề…

Đơn cử, trong thiết kế, dự án chủ động lấy ánh sáng và gió tự nhiên. Khu để xe được thiết kế 2 tầng (tầng 1 và tầng lửng), vừa tăng diện tích để xe, vừa giúp tiết kiệm không gian cho các khu chức năng khác. Khu bể bơi được bố trí trên mái khu để xe, vừa tạo cảnh quan hấp dẫn, vừa tăng nguồn thu, bù đắp cho dịch vụ vận hành công trình…

Một điểm nhấn của dự án là hệ thống năng lượng mặt trời trên mái, giúp tiết kiệm một phần chi phí điện năng phục vụ các khu chức năng, diện tích chung trong suốt quá trình vận hành công trình.

Nhờ kết hợp tổng hòa các giải pháp, dự án nhà ở thu nhập thấp Bắc Ninh có được diện mạo khang trang, hiện đại, chất lượng cao nhưng giá bán hấp dẫn, chỉ 9 triệu đồng/m2…

Bác Nguyễn Bá Hoan, cư dân của dự án bày tỏ: “Khu nhà của chúng tôi quá đẹp, quá chuẩn. Kiến trúc hiện đại, không gian sạch sẽ, xung quanh có bể bơi, cây cảnh, vườn hoa, chỗ chơi cho trẻ con, người già... Giá bán căn hộ vừa tầm với những người thu nhập thấp. Tôi mong trên địa bàn Bắc Ninh nói riêng, địa bàn cả nước nói chung có thêm những dự án nhà ở xã hội tốt như thế này…”.

Đánh giá cao các giải pháp tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, IFC đã cấp chứng nhận CTX Egde cho dự án nhà thu nhập thấp Bắc Ninh (năm 2020).

CTX tạo ra một cộng đồng sống bền vững

Chia sẻ lý do vì sao HUDLAND luôn theo đuổi phát triển các dự án xanh, Phó Giám đốc Công ty Vũ Tuấn Linh cho biết: HUDLAND là đơn vị thành viên trực thuộc Tổng Công ty HUD, tiên phong trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Ngay từ những dự án đầu tiên, HUDLAND nhận thức rõ việc đầu tư vào các dự án xanh là giải pháp phát triển bền vững, giúp giảm lượng khí thải, tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, góp phần bảo vệ môi trường, giảm thiểu tác động tiêu cực của công trình đến tự nhiên…

Do vậy, HUDLAND đã xác định trong định hướng chiến lược của đơn vị là luôn nhất quán trong việc phát triển các dự án xanh, CTX. HUDLAND không chỉ tập trung đầu tư xây dựng quỹ nhà ở hoàn chỉnh, mà còn tạo ra cơ sở hạ tầng xanh, các tiện ích công cộng, công viên cây xanh…, giúp cư dân có một môi trường sống an lành, thoải mái và gắn kết…

Hệ thống pin mặt trời tại trên mái tòa nhà thu nhập thấp Bắc Ninh.

Ông Vũ Tuấn Linh cho biết: Việc đầu tư dự án CTX có thể khiến chi phí ban đầu tăng cao hơn so với các dự án cùng loại thông thường. Tuy nhiên, trong dài hạn, các dự án xanh mang lại lợi ích như giảm tiêu thụ năng lượng, chi phí vận hành, giảm tác động tiêu cực lên môi trường. Lợi nhuận mà CTX đem lại cũng lớn hơn so với công trình thông thường.

“Việc áp dụng các giải pháp xanh vào các dự án không chỉ mang lại lợi ích cho môi trường và cư dân, mà còn tạo ra giá trị và sự khác biệt, củng cố thương hiệu, uy tín của HUDLAND trên thị trường bất động sản ở hiện tại và tương lai” – ông Vũ Tuấn Linh phân tích.

Với phương châm kinh doanh “Lấy phục vụ để phát triển” và với những giá trị nhân văn mà CTX mang lại cho môi trường, xã hội và con người, HUDLAND đã, đang và sẽ tiếp tục kiên trì theo đuổi phát triển các dự án xanh, mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản xanh hơn, đẹp hơn, tiện ích hơn.

Tiện ích tại tòa nhà thu nhập thấp Bắc Ninh.

Cần thúc đẩy phát triển CTX

Từ kinh nghiệm thực tế của HUDLAND, ông Vũ Tuấn Linh đề xuất một số kiến nghị nhằm tạo điều kiện, thúc đẩy phát triển các dự án xanh tại Việt Nam.

Theo đó, Nhà nước cần xem xét thiết lập các chính sách ưu đãi thuế đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và phát triển dự án xanh, bao gồm giảm thuế nhập khẩu cho vật liệu xanh, công nghệ tiết kiệm năng lượng…; có thêm các chính sách khuyến khích phát minh, sáng chế ra các vật liệu, sản phẩm xanh đa dạng ở nhiều phân khúc…

Các tổ chức tín dụng hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tiếp cận vốn đầu tư cho các dự án xanh, thông qua các chương trình tài trợ, quỹ hỗ trợ hoặc cung cấp các sản phẩm vay vốn có lãi suất ưu đãi.

Các Bộ, ngành, địa phương ưu tiên đầu tư các công trình hạ tầng công cộng, kết nối với mạng lưới giao thông, điện, nước, viễn thông… trong dự án, góp phần làm tăng tiện ích đô thị của các dự án xanh.

Bên cạnh đó, cần thúc đẩy đầu tư giáo dục và đào tạo nguồn nhân lực đủ chuyên môn để đáp ứng nhu cầu phát triển các dự án xanh, bao gồm việc cung cấp các khóa đào tạo chứng chỉ về xây dựng và quản lý các CTX…

Đặc biệt, cần đẩy mạnh tuyên truyền để không chỉ Nhà nước, doanh nghiệp mà người dân, người tiêu dùng hiểu, ưu tiên sử dụng sản phẩm xanh... “Đó cũng là trách nhiệm của mọi thành phần trong cộng đồng đối với xã hội, với môi trường và tương lai” - ông Vũ Tuấn Linh nói.