Thị trường nhà ở Hà Nội: Phân khúc nhà ở bình dân tăng mạnh nhất

Ngày 13/10/2009, CB Richard Ellis Việt Nam có buổi họp báo công bố tình hình bất động sản Hà Nội quý III năm 2009 và triển vọng những tháng tiếp theo. Trong các phân khúc nhà ở để bán tại Hà Nội thì phân khúc nhà ở bình dân có mức tăng mạnh nhất.

Cở sở hạ tầng của Thành phố đang được cải thiện và hình thành rõ nét các đường vành đai, và các trục hướng tâm. Do đó, sẽ tác động mạnh đến yếu tố giá BĐS tại những khu vực lân cận.

Dự án đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi 28km đã được ký hợp đồng tư vấn xây dựng. Cầu Vình Tuy đã chính thức đưa vào sử dụng trong tháng 9. Cầu Nhật Tân và đường nối với Nội Bài đang trong quá trình xây dựng, Bến xe Hà Đông mới được đưa vào sử dụng, các đường vành đai 3 và 4 đang dần hình thành rõ nét,…

Chính vì thế, gần đây khu vực trong vành đai 3 về phía Tây đã có sự sốt nóng về thị trường đất nền các khu đô thị khu vực này thời gian vừa qua. Dẫn đến giá bất động sản khu vực này tăng mạnh so với đầu năm 2008.

Theo đánh giá của CBRE, năm 2009 có khoảng 9000 căn hộ trên địa bàn thành phố được chào bán. Dự kiến năm 2010 sẽ có khoảng 15000 căn hộ thuộc các dự án nhà ở được tung ra thị trường.

Do quý III năm 2009 đã có rất nhiều dự án mới được khởi công xây dựng, điều này cho thấy dấu hiệu phục hồi của thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở lớn trong một hai năm tới sẽ làm kìm hãm tốc độ tăng giá do đầu cơ.

Nhận định của nhiều chuyên giá BĐS, trong năm tới thị trường bất động sản sẽ có dấu hiệu phục hồi mạnh hơn. Cơ hội lớn nhất sẽ nằm ở những khu vực có hạ tầng tốt nằm lân cận trung tâm Hà Nội mà chưa được khai phá, do có sự hình thành rõ rệt quy hoạch phát triển của Thủ đô. Giá đất nền tại một số dự án khu vực cận trung tâm Hà Nội tăng mạnh nhất khi nhu cầu tăng mạnh.

K.T
CafeF.vn