Xây dựng nhà giá thấp được ưu đãi đặc biệt

Đó là những ưu đãi đặc biệt cho các chủ đầu tư tham gia đầu tư xây dựng những dự án nhà ở giá thấp mà dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp đã nêu rõ.
Theo Dự theo Nghị quyết, các chủ đầu tư khi xây dựng những dự án nhà giá thấp sẽ được hưởng 4 nhóm ưu đãi sau:
1. Về đất đai, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án, trường hợp chủ đầu tư dự án đã có quyền sử dụng đất (đã trả tiền sử dụng đất theo quy định) thì sẽ được hoàn trả theo giá đất quy định tại địa phương.
2. Về kiến trúc, quy hoạch xây dựng, được tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất 1,5 lần so với mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng.
3. Về các loại thuế, được áp dụng thuế suất thuế VAT bằng 0% đối với các hợp đồng thuê nhà ở công nhân khu công nghiệp và hợp đồng bán nhà ở giá thấp. Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo và được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong suốt thời gian hoạt động.
4. Về các hỗ trợ đầu tư khác: Được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở cũng như các tiến bộ khoa học kỹ thuật về thi công, xây lắp nhằm đảm bảo giảm giá thành xây dựng công trình. Được áp dụng hình thức tự thực hiện nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật hoặc chỉ định thầu đối với các hợp đồng tư vấn, thi công xây lắp.
Chủ đầu tư các dự án nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê và dự án nhà ở giá thấp tiến hành đăng ký với UBND cấp tỉnh để được chấp thuận đầu tư và được hưởng các ưu đãi theo quy định tại Nghị quyết này.